Реформа ЖКХ – удавка для народа.

Мошенничество в стиле ЗАО «Мастердом».

Управляющая компания ЗАО «Мастердом»  в сговоре с рядом жильцов дома путем обмана навязала своё управление  домом 7 по ул. Школьная в г. Ярцево Смоленской области.

В июне 2011 г. инициаторы  Грохова З.Г, Жарикова А.В.и Капитонова Л. Е. организовали  заочное голосование  по выбору  ЗАО «Мастердом» в качестве управляющей компании.

В голосовании приняло участия всего 32,13% собственников помещений. Согласно ЖК РФ  выше названная организация не  выбрана собственниками помещений в качестве  управляющей компании домом по причине отсутствия кворума. Но данный факт не смутил вышеуказанных лиц и руководство ЗАО «Мастердом». Они пошли на фальсификацию итогов голосования. В ЗАО «Мастердом» был составлен поддельный протокол, который подписали Грохова З.Г и Капитонова Л.Е.. Данный протокол они  по закону не имели право подписывать, его могут подписывать только выбранные члены счетной комиссии, а выше упомянутых гражданок никто не выбирал (согласно бюллетеням). Этот факт  не помешал ЗАО «Мастердом» указать в поддельном протоколе, что Грохова З.Г,  Жарикова А.В. и Капитонова Л. Е. 100% , т.е. всеми принявшими в голосовании избраны членами  счетной комиссии. В поддельном протоколе появляется уже другая цифра 53,1%, т.е. якобы большинство собственников выбрали в качестве управляющей компании ЗАО «Мастердом». На собрании 26 июля 2011 года Грохова З.Г,  Жарикова А.В. и Капитонова Л. Е  и представители  управляющей компании ЗАО «Мастердом» объявили жителям, что большинством голосов выбрана новая управляющая компания ЗАО «Мастердом», т.е. пошли на обман собственников. На лицо предварительный сговор и все признаки мошенничества, т.е. уголовного преступления предусмотренного ч. 2 , ст. 159 УК РФ.

На мошенничество указывает и письмо Гроховой, которое представил ЗАО «Мастердом» в Ярцевский  городской суд.  В нём Грохова З.Г. просит директора  ООО «УК Инженер» передать документы на дом якобы вновь избранной компании ЗАО «Мастердом». Грохова подписалась, как старшая дома, хотя её никто не выбирал на эту должность, тем более  такой должности не существует. Письмо датировано 26.06.2011 г.

Я, по просьбе  собственников помещений,  пришла в офис компании на ул. Ольховскую и попросила показать  протокол решения собственников  дома о выборе компании  ЗАО «Мастердом». Мне было отказано Верой Юрьевной Мешаниной, по причине, что он якобы находится в другом офисе по ул. Чернышевского д.10. и, что она должна внести в протокол изменения. На вопрос: Какие изменения, и на каком основании? Она ответила, что им сейчас поступили ещё несколько бюллетеней от собственников помещений нашего дома. Ей  было сказано, что это незаконно и противоречит ч.2, ст.47.ЖК РФ, так как голосование проходило в июне месяце. В бюллетене даже нет графы даты голосования собственниками и даты окончания голосования.

29 июля 2011 г. я  пришла уже в офис по ул. Чернышевского д.10  и попросила у находившейся там Мешаниной показать протокол заочного голосования собственников нашего дома. В ответ она заявила, что директор ЗАО «Мастердом» И.И. Волков запретил выдавать выше названный протокол.

7 августа 2011 г.ряд собственников помещений многоквартирного дома 7 по ул. Школьная обратилась в Ярцевскую межрайонную прокуратуру с заявление с просьбой проверить законность  управления домом ЗАО «Мастердом». В своем ответе от 16.08.2011 г. на имя собственника кв.45 Н.А. Подолякиной, и.о. Ярцевского  межрайонного прокурора  Д.А. Винокуров написал, что прокуратура такой проверкой не занимается, и посоветовал обратиться в суд.

Группа собственников помещений обратились к своему земляку первому секретарю ЦК Всесоюзной партии «Союз коммунистов» С.Н. Степанову помочь в законном решении данного вопроса. Благодаря ему был выигран суд.

11 октября 2012 года Ярцевский городской суд  признал решение заочного голосования собственников жителей дома № 7 по ул. Школьная в июне .2011 года о выборе управляющей организации ЗАО «Мастердом» незаконным и недействительным. К сожалению решение суда не убавило прыти тем, кто пытался навязать любыми путями управления  домом ЗАО «Мастердом». В конце ноября 2012 года ими было проведено новое заочное голосование и согласно якобы его результатам  вновь в качестве управляющей компании была избрана ЗАО  «Мастердом».

6 декабря 2012 года был отправлен запрос в ЗАО «Мастердом» предоставить согласно законодательству копии протокола заочного голосования и бюллетеней голосования, но ЗАО «Мастердом» выслала только копию протокола заочного голосования. Цифры, которые там указаны, невозможно проверить на подлинность без бюллетеней. Нужно отметить такой факт, что во время голосования часть собственников бюллетеней вообще не получили, т.е. в голосовании принимали участия только нужные люди.

У многих возникнет вопрос: «Кто и зачем навязывает нашему дому управления ЗАО «Мастердом»? Выяснилось, что у радетелей за ЗАО «Мастердом» родственники и близкие знакомые работают в этой компании и им наплевать на то, что дом приходит в упадок и что деньги жильцов получают мошенники, лишь бы их  личные интересы не пострадали.

Так, например, у Ковалевых из 9 квартиры дочь работает в ЗАО «Мастердом» в бухгалтерии.

Кроме этого представители ЗАО «Мастердом»  обещали  на общим собрании собственников 16 ноября 2012 г., что включат в договор конкретные пункты по содержанию и ремонту нашего дома, если жители снова выберут их в качестве управляющей компании. Чтобы придать данному обещанию реальность перед заочным голосованием в ноября 2012г. подручные ЗАО «Мастердом»в нашем доме Грохова , Менченкова, Ковалева и др. распространяли анкеты по квартирам , в которых жителям предлагали внести  свои пожелания с дальнейшей включением их в договор.

Люди купились на этот трюк, приняли участие в голосовании и думали, что их предложения будут отражены в договоре, но их снова обманули, высказанные предложения в договоре отсутствуют. В середине января 2013 года, когда разносили по дому для подписания договора, девять собственников после его прочтения согласно законодательству РФ отправили протокол разногласий в адрес директора И. Волкова. В данном документе было изложено 21 пункт не согласия с предложенным договором, так как многие его положения противоречили законодательству РФ. Спустя 20 дней был получен ответ из ЗАО «Мастердом», что данный протокол разногласий отвергается на основании, что во время заочного голосования в конце ноября 2012 г. собственники утвердили данный договор в бюллетени голосования. Получается, что люди проголосовали за договор, которого они и в глаза не видели в ноябре 2012 г. и который появился  только  в середине января 2013 г. Очередной обман. Задайте каждый себе вопрос. Ты человек или ты быдло, которым можно бесконечно манипулировать? Сколько еще раз можно верить проходимцем и жуликам?

А теперь о ЗАО «Мастердом». Зарегистрирована в Твери. Адвокатов на суд приглашали тоже из Твери.

В апреле 2012 года счета ЗАО «Мастердом» были арестованы за не уплату  долгов за электроэнергию перед ОАО «Смоленскэнергосбыт», но данный факт не смутил руководство ЗАО «Мастердом». Оно быстро нашла подставную Московскую фирму ЗАО «ЕИРЦ» и все деньги за содержания и ремонт жилья, а также за свет стали напрямую уходить этой «левой» фирме в Москву.

ЗАО «Мастердом» продолжает наращивать свои долги перед ОАО «Смоленскэнергосбыт

Задолженность ЗАО «Мастердом» по оплате потребленной электрической энергии по состоянию на 1 февраля 2013 года достигла 13,9 миллионов рублей. Судя по всему, руководство компании выплачивать деньги не намерена. По некоторым данным  ЗАО «Мастердом»  будет проходить процедуру банкротства, т.е. плакали деньги собственников помещений.

Самое страшное то, что заложниками ситуации стали жильцы домов, которые на данный момент все еще обслуживает ЗАО «Мастердом». Особенно те, кто исправно платит за свет. Куда на самом деле идут  их деньги? В чьи карманы? Ведь получается, что если «Мастердом » не перечисляет собранные деньги жильцов за электроэнергию «Смоленскэнергосбыту» – значит, эти жильцы попадают в списки задолжников. А управляющая» может раствориться, но долг жильцов перед ОАО «Смоленскэнергосбыт»

останется.

На сегодняшний день судебными приставами Ярцевского РОСП по делам №А62-563/2012и № А62-3158/2012 возбуждены исполнительные производства  и наложены аресты на расчетные счета  ЗАО «Мастердом». В виду отсутствия денежных средств 25.01.2013 г. подано заявление о возбуждении уголовного дела по статье 315 УК РФ (неисполнения  приговора суда, решения суда или иного судебного акта).

Для того, чтобы обойти закон и собирать деньги с жильцов, ЗАО «Мастердом открывает  счета в разных банках. Они открывали счета в СКА- Банке, ВТБ-24, «Росссельхозбанке», «Газэнергобанке», но на данный момент они все заблокированы судебными приставами.

На собрании жильцов дома № 48 по пр. Металлургов возмущенные жители задавали вопрос директору ЗАО «Мастердом» И Волкову: Почему  Вы  не производите оплату перечисленных собранных денежных средств? На  что был получен ответ. Да , мы не рассчитываемся с ОАО «Смоленскэнергосбыт», но вы не волнуйтесь: все деньги собираются и аккумулируются в Надежном месте. Сегодня в ЗАО «Мастердом »

нет ни одного человека, который официально трудоустроен. Долги по налоговым отчислением превышают более 1 млн. руб.,  по пенсионным – более 500 тыс. руб.

Отопительный сезон заканчивается, но тут же начинается подготовка к новому. Интересно, из каких финансовых источников ЗАО «Мастердом» планирует  это сделать?

В прошлом году в нашем доме, ни каких работ по подготовки к новому отопительному сезону ЗАО «Мастердом» не производил.

26 декабря 2012 г. и 20 февраля 2013г. делался запрос по свету в нашем доме в ЗАО «Мастердом», но ответа так и не получили, что является нарушением законодательства.

А теперь давайте посмотрим, какие услуги и на какую сумму оказывает нам  ЗАО «Мастердом». Согласно предоставленному отчету за 2012 год ЗАО «Мастердом» получил от жильцов дома 206383 руб. Из них на содержания работников ЗАО «Мастердом»

было потрачено почти сто тысяч. Согласно данному отчету было заменено 37  метров полиэтиленовых труб и 25 метров стальных труб, но комиссия, которая 25 марта 2013 года проверяла состояния подвалов, состоящая из жильцов дома следов этих замен не нашла. Вызвали сомнения и другие якобы выполненные работы.

За период с 1 декабря 2012г. по 31 марта 2013г. по отчетом ЗАО «Мастердом» выполнено работ на сумму всего 7652 рубля из них  в декабре было якобы потрачено на установку поликарбоната на площади  в 2,76 кв.м. в четвертом подъезде  6289 рублей. Вдумайтесь, откуда такие расценки и насколько дешевле было, если поставить простое стекло. Остальные деньги в сумме 1363 рубля были потрачены на устранения неполадок в самих квартирах по вызовам жильцов.

24 марта 2013 года комиссией в составе шести человек, в которую входили представители всех подъездов выявили следующее в подвалах дома:

1. Свет в большинстве коридорах отсутствует; электрические провода оторваны от креплений на стенах и висят вдоль стен; большинство розеток – включателей света сломаны; половины плафонов разбито; часть патронов отсутствует. В окнах подвала стекол нет – разбиты, кроме нескольких.

2. Утепление (обмотка) труб во многих местах отсутствует или повреждена.  Большинство вентилей воды старые. Трубы все старые.

3 Проходы подвала захламлены бытовым мусором, битым стеклом и старой мебелью.

4. В тепловом – водном пункте: нет света, дверь открыта для свободного входа для посторонних (висит вывеска «посторонним вход воспрещен»)- замок срезан, вода течет из вентилей и соединений труб, много мусора. Стойкий запах мочи от посещения алкоголиков.

5. Электрическая щитовая открыта для свободного доступа, замок отсутствует, много мусора, бутылок. Кроме этого батарея отопления во втором подъезде дома срезана.

8 мая 2013 г. следователем СО МО МВД России  «Ярцевский» Валинской Ю.А. был проведен осмотр подвальных помещений  дома №7. Был составлен протокол, согласно, которому было доказано, что работы, которые якобы проводил ЗАО «Мастердом» по замене труб (62 метров) не проводились.

29 мая 2013 года решением заочного голосования собственников нашего дома выбрана новая управляющая компания «Ремстрой -1».Работа управляющей компании ЗАО «Мастердом» по управлению, содержанию и ремонту дома признана неудовлетворительной. Законность выбора  управляющей компанией «Ремстрой -1» было признано Главным управлением «Государственной жилищной инспекцией Смоленской области», куда обращалась ЗАО «Мастердом» по факту правомерности перехода дома в управления ООО «Ремстрой».

Но ЗАО «Мастердом» плевало на закон и решение большинства собственников и продолжает, по сей день высылать  собственникам помещений свои липовые  квитанции по оплате за содержание и ремонт общего имущества. На лицо  мошенничество (ст. 159 УК РФ).

5 сентября 2013 года ЗАО «Мастердом» в лице директора И. Волкова и сопровождающих его лиц  пытались провести новое собрание собственников квартир с целью вернуть свое управления домом, но данное мероприятия с треском провалилось.

В прокуратуре и в полиции имеется не одно заявление от собственников помещений на работу руководства ЗАО «Мастердом» от разных домов города. К сожалению правоохранительные органы пока не решаются  привлечь по ряду уголовных статей руководителей ЗАО «Мастердом».

 

Коммунальные тарифы в Республики Беларусь и России.

В августе во время поездки в Республику Беларусь я поинтересовалась коммунальными тарифами за квартиру в городе Минске. Мне дали  квитанции – извещения по оплате коммунальных услуг. Выяснилось, что за квартиру в 63 кв. м. с лифтом и мусоропроводом, в которой проживают три человека,  за месяц платится в переводе на российские рубли всего около 760 рублей за все 11 видов коммунальных услуг, кроме оплаты за электрическую энергию. Перечислю эти виды коммунальных услуг и  примерная их стоимость в российских рублях. Содержание и обслуживание дома (около 120 руб.), отч. на капитальный ремонт (120 руб.), отопление (180 руб.), вода-канализация (65 руб.), подогрев воды (90 руб.),  газ (80 руб.), вывоз бытовых отходов (40 руб.), обезвреживание бытовых отходов (15 руб.), лифт (25 руб.), радио (5 руб.), техобслуживание ЗПУ (20 руб.). Кроме этого хочу добавить, что за отопление платится только в те месяцы, когда оно подается в дома. Капитальный ремонт делается за счет государства и в строго положенные сроки. А теперь давайте посмотрим стоимость коммунальных услуг в  соседней Смоленской области. В пятиэтажном доме без лифта и мусоропровода за месячные коммунальные услуги в квартире в 60 кв.м.,  в которой проживают два человека,  надо заплатить почти 3000 рублей. К этой сумме надо добавить ёще   почти 1000 рублей за электроэнергию и телефон.  Видов услуг всего 7 (содержание и обслуживание дома, отопление,  вода-канализация, подогрев воды, газ, вывоз бытовых отходов, утилизация бытовых отходов.  Только за отопление надо  ежемесячно платить около 1700 рублей включая месяца, когда  его нет.  Это примерно 18400 рублей в год.

Коммунальные тарифы в Москве и других крупных городах еще выше.

Большинство домов, которым свыше 20 лет ни разу не ремонтировались. Каждый год коммунальные тарифы растут на 15-30 процентов, а некоторых регионах они выросли еще больше, только в июле 2013 года тарифы опять  выросли на 15- 20 процентов. Напрашивается вопрос. Почему в России, где есть газ, нефть, золото, брильянты и практически вся таблица Менделеева тарифы на коммунальные услуги во много раза выше, чем в Белоруссии, где нет таких полезных ископаемых? Средства массовой информации периодически вещают нам о якобы существующей диктатуре в Республике Беларусь. Хочу сказать всем этим вещателям, что никакой диктатуры там нет, а есть власть, которая заботится о своем народе не на словах, а на деле. Хочу, чтобы и России была такая же диктатура, как и в Белоруссии – диктатура закона, справедливости и заботы о простом народе.

Н. П. Балацкая

Oт редакции.

Сегодня в стране идет массовое банкротство ранее созданных управляющих компаний при этом бесследно исчезают средства полученные от населения за коммунальные услуги, многие рабочие, которые в них работали даже не получили заработную плату. За право управлять домами идет настоящая борьба между новыми управляющими компаниями: многочисленные собрания жильцов, поддельные протоколы и подписи, пустые обещания. Потерян полностью контроль со стороны государства над деятельностью служб ЖКХ. Реформа ЖКХ специалистами на самом высоком уровне призвана провальной. Люди устали от коммунальной вакханалии и от непонимания того, что происходит. Сегодня есть, только один выход из создавшего положения. Это создания, как в Белоруссии, муниципальных жилищно-коммунальных служб вместо частных управляющих компаний, для которых эта сфера услуг превратилась в золотую жилу. Прямыми виновниками в провале реформы ЖКХ является В. Путин и партия «Единая Россия», которые приняли новый Жилищный Кодекс РФ в 2004 г. и все последующие к нему поправки  и постановления правительства РФ. 

Необоснованное ежегодное повышение коммунальных тарифов, при низкой заработной плате и пенсии простого  народа, сделали жизнь  для большинства граждан России  невыносимой тяжелой.

Что делают, как известно из истории, граждане, если правители делают их жизнь невыносимой тяжелой? Правильно: революцию. Все три наши революции в начале 20 века были вызваны этим.  С третьего раза трудящиеся победили кровососов. Нынешние «реформаторы» совсем не знают истории – либо не читали, либо не поняли, не усвоили. А зря. Не нужно быть пророком, чтобы предсказать с уверенностью их участь. 

                                                                           

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *